保养两字，大多数人都不会陌生，经常注意保养的人，倍显年轻，青春美丽。机器设备也同理，一样也是需要保养的，如中央空调系统，中央空调本身就是一项贵重设备，价格极其昂贵，再加上中央空调设备长时间的使用会增加设备容易出现各种故障，所以中央空调日常维护保养的项目是必不可少的，且要定期进行。海涛冷气工程的小编整理了我司空调保养人员平常的工作日记，大致内容如下：

      第一：空调主机和风盘必须定时清洗保养如不及时清洗保养会造成散热效果差增加能耗甚至烧坏主机或风盘。

      第二：日常维护检查项目有： 

1、机组必须有专人负责操作、开机、关机、维护及保养、以延长寿命。

2、每日需进行室内外温度、冷冻管、进出水温度、电压、电流、高低压、油压、及油面之检查并作记录以备事后调整及维护之参考。

3、每3天对旋流除沙进行一次排污。视水质情况适当增加或减少排污次数

4、机组外观必须保持清洁。 

中央空调主设备维护保养内容 

一、    月度保养（供冷季节）

1、空调主机

（1）  检查空调机组运行情况，结合运行记录分析主机运行工况。

（2） 检测压缩机电机满负荷时的运行电压、电流值；额定电压±10%以内。

（3）  检测压缩机的输入、输出端连接管接头处制冷剂有无渗漏。

（4）  检测压缩机电机的油位和油温，在正常启动时是否正常。

（5）  检测冷凝器是否有泄漏状况：指主机运行过程产生振动，查看铜管焊接处振破：冷凝器煽热状况是否良好。

（6）  检测主机在满负荷 运行时，冷凝器冷却水进出口水温有无温差，标准温差±2-5℃。

（7）  检测主机在满负荷运行时，蒸发器及膨胀阀表面温度是否在正常范围。

（8）  油池中的油位,在玻璃液位计中应能看到油位，油缸温度47～66℃。

（9）  机组至少已经运行了30 分钟稳定后,检查下列各点:

.记录机组数据

.机组蒸发器、冷凝器，进出水温度，压力：

.压缩机排气温度：

.排气过热度，排气过热度控制点：

.电子膨胀阀开度：

.蒸发器、冷凝器趋近温度：

.压缩机运行电压、电流，线圈温度：

.压缩机起动次数运行时间:

.冷冻水和冷却水的进出水温，冷凝器蒸发器和油泵的压力表读数，不正常的声音振动。

2、冷却水塔

（1）检查冷却塔的牢固性；

（2）检查电机的绝缘性；

（3）检查电机控制的启停；

（4）检查冷却塔风扇的运行电压、电流：

（5）检查填料的损坏情况及干净度：

（6）定期投放杀菌灭藻剂：

（7）根据水质情况清洗水塔：

3、冷却水泵

（1）检查水泵整体的牢固性；

（2）检查电机的绝缘性；

（3）检查轴承运转情况；

（4）检查水封的密封性；

（5）检查控制器的启停性。

4、末端设备（新风柜及风机盘管）

（1）定期检查新风机、风机盘管温度开关是否灵活；

（2）定期检查新风机、风机盘管运行是否正常；

（3）定期检查及测量新风机、风机盘管的风量、冷量；

（4）定期清洗新风机、风机盘管的过滤网（每两月清洗一次）；

（5）定期清洗新风机、风机盘管集水盘保持冷凝水畅通：

5、管道阀门、各种仪表等管道配件

（1）检查各种阀门的灵活性、密封性；

（2）检查各种仪表的准备性、

（3）定期添加润滑油。

二、年度保养开机使用前及停止使用后检测

1．空调主机

（1）  作一次性全面的技术性能检查，再用针对性的拆检修理。

（2）  分析机组每个月以来的运行状况，判断继续运行的可靠稳定性。

（3）  检验各仪表的准确可靠性。

（4）  停机保养前全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。

（5）  检查保养安全阀及所有附属阀件。

（6）  检查主机启动器接触器磨损情况,如有需要则应更换。

（7）  测试主机压缩机及电器部分绝缘情况。

（8）  认真检查各仪表是否安全可靠，更换不正常的仪表。

（9）  检查排除冷冻剂泄漏或漏油、漏水现象。

（10）        更换主机油过滤器及冷媒过滤器。

（11）        检查主机蒸发器及冷凝器安全阀工作情况。

（12）        开机前检测主机冷动机油视情况更换。

（13）        测试主机电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能。

（14）        空调主机的外部清洁及主机出现锈蚀部位的防锈处理。

（15）        空调主机冷凝器的清洗（每年开机前及使用中根据空调主机运行状况清洗）：

2.控制电路保养内容:

（1）检查主机控制线路、接线柱反松检查并紧固。

      我司每半年度总结一次机组运行、检修、维护及保养经验，为用户提供详尽的运行报告书。定期有现场服务：与设备管理技术人员进行系统的技术交流和工作沟通，指导操作人员按照《中央空调操作说明书》进行正确操作和维护。对设备故障隐患进行预前检查和排除，对设备易损件、密封件进行及时、有效的更换。对设备进行正常例检。如：校验设备的检测元件和对控制元件的精确性与可靠性进行确认等。

我司建立了客户信息管理系统，并为专业的服务工程师队伍配备了专用车辆和专业工具，确保为用户提供24小时不间断的专业空调系统服务。依托十多年来中央空调清洗、风管清洗、中央空调日常维护保养等的成功技术经验和市场经营理念，致力于中央空调系统全方位的服务,根据客户的不同需求提供个性化的专业解决方案，使客户空调系统的运行和管理水平达到专业水准，为客户的空调系统创造价值。